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房產(chǎn)優(yōu)惠政策中的個人包括個體工商戶嗎?

[日期:2021-09-30]   來源:北京會計繼續(xù)教育網(wǎng)  作者:北京會計繼續(xù)教育網(wǎng)   閱讀:1234次[字體: ]

【問題】

我公司是一家住房租賃企業(yè),最近關(guān)注到新出臺了向個人出租住房的增值稅和房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策,請問該項政策中“向個人出租住房”的“個人”包括個體工商戶嗎?

【答案】

按照《財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》(2021年第24號)規(guī)定,自2021年10月1日起,住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅,或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī);》孔赓U企業(yè)出租住房的,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

上述規(guī)定中的“個人”包括個體工商戶和其他個人。

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