【問(wèn)題】
減免租金三個(gè)月，這三個(gè)月算做攤銷(xiāo)時(shí)間嗎？
【回答】
免收租金要區(qū)分兩種情形區(qū)別適用兩種政策。如果是出于合作和達(dá)成交易的目的，租賃雙方在簽訂的租賃合同期間約定了免租期，屬于商業(yè)領(lǐng)域常規(guī)操作，應(yīng)按照《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕121號(hào)）規(guī)定，“二、關(guān)于出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅問(wèn)題 對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。”
如果是納稅人給予的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)臨時(shí)性減免的情形，應(yīng)根據(jù)《湖北省發(fā)展和改革委員會(huì) 湖北省財(cái)政廳 湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 湖北省交通運(yùn)輸廳 湖北省能源局 國(guó)家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局 中國(guó)人民銀行武漢分行 湖北省通信管理局關(guān)于進(jìn)一步做好穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施落實(shí)工作的通知》（鄂發(fā)改政研〔2022〕238號(hào)）規(guī)定，“六、對(duì)減免租金的出租人減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。自2022年1月1日至2022年12月31日，為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶(hù)減免租金的出租人，根據(jù)租金減免額度，可申請(qǐng)減免該租金對(duì)應(yīng)的2022年度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。每減免租金1個(gè)月，可申請(qǐng)3個(gè)月對(duì)應(yīng)出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免；減免租金3個(gè)月（含）以上的，可申請(qǐng)2022年度全年對(duì)應(yīng)出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。”
